Le délai d’introduction de l’action en fixation du loyer et la condition des 5 ans sont régis par le Code des obligations turc, mais sont souvent mal compris en pratique. Il est possible d’intenter une action avant 5 ans ; cependant, le taux d’augmentation et la méthode de calcul diffèrent. Cet article vise à fournir une information générale.
LIRE LA SUITEUne décision de fixation de loyer ne peut pas être exécutée avant d'être définitive. Les questions de créance de différence de loyer et de point de départ des intérêts doivent être appréciées à la lumière de la jurisprudence actuelle. Cet article est à titre informatif général.
LIRE LA SUITEInformations essentielles sur le moment d’introduire une action en révision du loyer, la règle des 5 ans, l’obligation de mise en demeure et l’effet des clauses d’indexation.
LIRE LA SUITEL'action en révision du loyer vise à fixer le montant du loyer selon les conditions actuelles. Cet article aborde les conditions, la procédure, le tribunal compétent, les délais, les loyers comparables, la réduction pour équité et la médiation.
LIRE LA SUITESelon la législation en vigueur, la demande de médiation est une condition préalable obligatoire avant d’intenter une action en fixation du loyer. Si la procédure de médiation n’est pas menée à terme, le tribunal peut rejeter la demande pour vice de procédure. Cet article fournit des informations juridiques générales ; il est conseillé de consulter un spécialiste pour les cas concrets.
LIRE LA SUITEL'action en adaptation du loyer est une voie juridique permettant de redéfinir le montant du loyer d'un bail en raison de circonstances extraordinaires. Cet article aborde les conditions, la base légale et les différences avec l'action en fixation de loyer.
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