Kira tespit davası açma süresi ve 5 yıl şartı, Türk Borçlar Kanunu’nda düzenlenmiş olup, uygulamada sıkça yanlış anlaşılabilmektedir. 5 yıl dolmadan da dava açılabilir; ancak artış oranı ve hesaplama yöntemi farklılık gösterir. Bu yazı, genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır.
DEVAMINI OKUKira tespit davası sonucunda verilen karar kesinleşmeden icraya konulamaz. Kira farkı alacağı ve faiz başlangıcı konuları, güncel Yargıtay içtihatları doğrultusunda değerlendirilmelidir. Bu yazı genel bilgilendirme amacı taşır.
DEVAMINI OKUKira tespit davası açma zamanı, 5 yıl kuralı, ihtar zorunluluğu ve sözleşmedeki artış hükümlerinin etkisi hakkında temel bilgiler.
DEVAMINI OKUKira tespit davası, kira bedelinin güncel koşullara göre belirlenmesi amacıyla açılır. Bu yazıda, kira tespit davası şartları, süreç, görevli ve yetkili mahkeme, süre, emsal kira, hakkaniyet indirimi ve arabuluculuk konuları ele alınmaktadır.
DEVAMINI OKUKira tespit davası açmadan önce arabuluculuk başvurusu, güncel mevzuata göre dava şartı olarak zorunludur. Arabuluculuk süreci tamamlanmadan doğrudan dava açılması halinde mahkeme, dava şartı yokluğundan davayı usulden reddedebilir. Bu yazı genel hukuki bilgilendirme niteliğindedir; somut olaylar için uzman desteği alınması önerilir.
DEVAMINI OKUKira uyarlama davası, kira sözleşmesindeki bedelin olağanüstü değişen koşullar nedeniyle yeniden belirlenmesini sağlayan bir hukuki yoldur. Bu yazıda, kira uyarlama davasının şartları, dayanağı ve kira tespit davasından farkları ele alınacaktır.
DEVAMINI OKU